Przez wiele lat szczytem osiągnięć nowoczesnego budownictwa mieszkalnego w Ząbkach były bloki przy ul. Batorego i Konopnickiej. Sytuacja zaczęła zmieniać się w połowie lat 90.
Na terenie Ząbek znajdowało sie wiele nadających się dla tego typu budownictwa terenów. Pierwsze inwestycje wiązały się z rozwojem północnej części miasta i budową hipermarketu Makro.
Powstało wtedy osiedle Kosynierów. Następnie nowe, ciekawe architektonicznie osiedla zaczęły powstawać też w innych częściach miasta. Nowoczesne mieszkania, w bezpośrednim sąsiedztwie stolicy, przyciągały nowych mieszkańców. Ząbki zaczęły się zmieniać.
